高層23樓為啥沒人要？
1、高層23樓高分攤
一般來說，多層住宅的得房率一般在90％以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達85％。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。
2、高層23樓高管理費
小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。
3、高層23樓高價格
小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費和裝修費用，普通購房者是難以承受的。
買房子樓層如何挑選？
1、從小區(qū)樓房結(jié)構(gòu)上選擇：
小區(qū)為多層樓房（即不帶電梯的樓房、多數(shù)為五層內(nèi)）通常情況選擇樓層優(yōu)先次序是三、二、五、一、四樓（注：一樓帶院可優(yōu)先選擇）。小區(qū)為高層樓房（有電梯樓房）總樓層在十一層以內(nèi)的話，以樓層7－10樓為宜，如果總樓層在17樓以上，那么以8－15樓為宜，由于大氣熱量對塵土的影響，高層建筑不宜過低。
2、從居住歲數(shù)定位：
如果是年青人住，對于沒有電梯的樓房，樓頂如果送閣樓也許是一個不錯的選擇，這樣可以以同樣的費用或是稍高于其它樓層的價格得到多于其它樓層的面積。如果是老年人住，那么應(yīng)應(yīng)盡量選擇有電梯或是無電梯的一二樓為主。
3、從經(jīng)濟方面定位：
如果您是剛剛開始工作的上班族，早出晚歸，且本套房為過渡性住房，以后再換房的話，可以選擇一些價格相對比較適中的房源，也許不會有太多陽光照射，但對于早出晚歸也無多大影響，畢竟價格有一定的優(yōu)勢。
