1、了解市場，既然在賣房子，你肯定得知道目前的市場價是多少，只有心里有底，你才好報價。你可以這么做，到你附近的中介機構，以買房人的身份，向中介說要看房，最好多問幾家，貨比三家，你基本上就可以摸清楚你這個小區的大概均價了，具體要求要描述得與你家一模一樣，這個時候，中介就會報一個高于市場價的價格給你，而這個報價，就是你未來的成交價。
2、切記一點，不要跟中介簽訂獨家代理，因為你這么做，就顯得比較被動，如果中介不推房源，有可能很久都賣不出去，你要把賣房信息告訴你周邊所有中介，不要忘記了，信息同時要掛到網上，網上的報價要小心，價格至少得和中介持平或者略高。如果過低，別人會認為中介騙人，你就失去了中介那邊過來的客源，不利于你快速賣房。
3、給點好處費中介，上期其實我也講過這個問題，有人留言說，同樣的價格，我可以自己賣出去，為什么要給中介好處？
那好，你可以自己掛網上賣，但是你要要知道，你掛在網上的信息，往往會被如海水般的信息遮住了，別人根本看不到，而中介信息不一樣，他們不斷在上面刷屏，你進去網站看到的信息，基本上99%屬于中介信息。
給中介好處費在于，他們會拼命為你找客源，可以讓你的房子快速賣出去！你可以告訴中介，只要你能把房子快速賣出去，而且高過底價，多余的部份可以給中介，但必須找他們的店長談，因為店長在給員工開會時，一定是首先推你的房源。這招100%有效。說實話，從另一個層面來說，從這事，還可以看出一個人的心胸與格局。
4、看房前一定要提前解除租約，讓租客搬走，如果租戶不搬，看房會非常不方便，違約一二個月租金與房價相比，根本就不是個事。
5、與鄰居搞好關系，一般看房的客戶，都會向你的鄰居打聽，甚至主動敲門問，如果人們關系好，鄰居會跟他們多講這房子的好處，以及居住在小區的好處， 讓客戶對這套房子產生好感。這樣也會快速成交。
6、鑰匙能多配就多配幾把，最好每個中介一把，中介帶看時非常方便，不用到各中介借鑰匙了，記住：一定要集中看房，不要一個兩個的帶看，因為幾拔人一起看房，會讓房客認為你這個房子很搶手，有利于促使成交。
7、最重要的，在客戶看房前，你一定要把房子收拾一下，最少你得打掃干凈 ，窗簾沙發罩這些東西一定要換成新的，或者清洗干凈，衛生間馬桶，以及各個角落，一定要打掃干凈，特別是廚房，油煙機什么的，一定要請清潔公司過來清潔下。
總之，看上一定要渙然一新，讓人看上去舒服，如果實在是看不下去，你就花點小錢，里里外外簡單裝修下，記住，簡單裝修就行，看上去清爽干凈就行，如果有硬傷，一定要提前規避，比如靠街邊的房子，提前裝上隔音玻璃，客戶看房時你可以告訴他，雖然靠街邊，但是我的房子，關上窗戶，就非常安靜，實話實說，雖然這房子有缺點，但是我們有辦法規避，客戶也會認為你誠實。
