農(nóng)村建房每人多少平米？超出怎么收費(fèi)？
農(nóng)村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面積，但有的地方也會(huì)超出這個(gè)范圍，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同。比如有的地區(qū)規(guī)定3人以下戶（含3人），建筑占地面積不得超過(guò)80平米；3人以上戶，每增加1人，可增加20平米建筑占地面積。有的地區(qū)則規(guī)定單戶住宅建筑面積三人戶(含三人以下)不超過(guò)150平米；四人戶不超過(guò)200平米；五人戶以上不超過(guò)250平米等。
目前，農(nóng)村建房面積超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，有的地區(qū)是直接不給你審批通過(guò)，讓你重新調(diào)整面積；有的地區(qū)還會(huì)拆除，拆除多發(fā)生在隱蔽面積超標(biāo)的、總面積嚴(yán)重超標(biāo)等情況下；另外就是大家比較關(guān)心的有償使用的部分，有的地區(qū)規(guī)定超出20平方米之內(nèi)不收費(fèi)；超出51-100平米的部分，收取15元/平米；超出101-150平米的部分，收取20元/平米；超過(guò)150平米以上的，每增加50平米標(biāo)準(zhǔn)提高50元/平米等。不過(guò)，各位農(nóng)友也請(qǐng)注意，超出面積到底該交多少，因各地經(jīng)濟(jì)情況不一，具體金額可詢問(wèn)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理。
農(nóng)村自建房占地面積和建筑面積有什么區(qū)別？
有很多朋友分不清農(nóng)村自建房占地面積和建筑面積有什么區(qū)別，占地面積是指占用土地的面積，而建筑面積是指建筑展開(kāi)面積的總和。占地面積常指代的有兩個(gè)意思，第一個(gè)就是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。第二個(gè)就是指可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。一般大家在申報(bào)宅基地時(shí)，使用的就是占地面積。建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平測(cè)定的各層平面面積之和。
