5個月左右。二次結(jié)構(gòu)做完之后還有一些瑣碎的工程需需要完成的，比如說小區(qū)內(nèi)部的綠化改造，小區(qū)地面的修整等等一些問題。二次結(jié)構(gòu)的定義是在框架、剪力墻、框剪工程中的一些非承重的砼結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱，過梁等一些在裝飾前需要完成的部分，稱為二次結(jié)構(gòu)。
二次結(jié)構(gòu)離交房有多遠(yuǎn)?
二次結(jié)構(gòu)應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)拆完模板后，由下而上逐層施工。有的主體做到十幾層后，開始做二次結(jié)構(gòu)的。這個是為了趕工期。這樣操作的話，那么措施費(fèi)用就很高了，而且還存在配合施工的。模板拆除完畢，樓層清理干凈，這層就可以開始放磚墻線等等。
也就是說，二層模板拆除完畢，清理干凈，可以開始放二層磚墻線。這是最早開始時間。但很容易造成泥水工窩工。因為每層磚墻施工時間略快于結(jié)構(gòu)施工時間。磚墻施工時間往往取決于施工電梯，就是垂直運(yùn)輸時間。比如每層結(jié)構(gòu)7天，磚墻5天也算正常。
交房要注意什么？
1、收房注意房款約定
如在購房合同中有約定，必須在房款結(jié)清之后才能交房，那么購房者就必須先將房款結(jié)清，否則開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋。
2、注意物業(yè)費(fèi)不能亂
在簽訂購房合同時，我們需要與開發(fā)生詢問清楚有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事項，并在合同中約定，如商品房驗收時出現(xiàn)有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問題，購房者可據(jù)此主張權(quán)利。
3、注意物業(yè)費(fèi)可以按月交
根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用是可以按月或者是按季度計收的，但不能一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用；有不少物業(yè)公司和開發(fā)商都會要求業(yè)主一次性交付一年或者多年的物業(yè)費(fèi)用。
4、注意遇配套問題先收房
房屋出現(xiàn)的問題不同，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是房屋的主體有問題，那么開發(fā)商就要承擔(dān)退房的責(zé)任，如果是掉灰或者是裂縫問題，那么開發(fā)商就需要修補(bǔ)，如買賣雙方在合同中約定了其他條件，如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后在要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
