房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。
房屋托管是一種新興崛起的行業(yè)，主要應(yīng)用于異地不動(dòng)產(chǎn)的保值、增值。房屋托管是在不改變業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)所有者）房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，以契約的方式將房屋的使用權(quán)交給受托方。受托方和業(yè)主按照契約內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的改造和裝修。由受托方進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并將房屋使用權(quán)商業(yè)化，以發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。
房子交給中介托管出租優(yōu)勢(shì)有哪些？
1、房屋托管的優(yōu)勢(shì)：
簡(jiǎn)便，立即簽合同，馬上交租讓你簡(jiǎn)便快捷。
省錢：不花中介費(fèi)，房屋長(zhǎng)期空置損失為零。
穩(wěn)定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取。
省心：管家易按時(shí)銀行付租金，免受欠租煩惱。
省事：設(shè)備維修，保養(yǎng)均由我們負(fù)責(zé)，讓您高枕無(wú)憂。
保險(xiǎn)：提供10萬(wàn)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障您安心。
2、房屋管家對(duì)業(yè)主的利益：
相對(duì)穩(wěn)定的租金，無(wú)中途退租及拖欠房租事宜。降低房屋空置期風(fēng)險(xiǎn)。不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費(fèi)時(shí)費(fèi)力。有專門的維修及清潔人員。不必?fù)?dān)心租客對(duì)屋內(nèi)設(shè)施造成損壞。不必?fù)?dān)心房屋內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠。
房屋托管包含哪些服務(wù)？
1、代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù)。
2、代收代付租金、水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)。
3、代辦完成租客入住、搬遷以及退租交接手續(xù)。
4、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。
5、代委托方維修家用電器、居室保潔。
