買(mǎi)房要注意的十大事項(xiàng)
1、知道自己為什么要購(gòu)房。每個(gè)區(qū)域的房子，其實(shí)都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購(gòu)房者需要針對(duì)自己的需求，去羅列自己的購(gòu)房需求優(yōu)先級(jí)，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。
2、開(kāi)發(fā)商在本地的口碑。每個(gè)開(kāi)發(fā)商，進(jìn)入一個(gè)城市后，在每個(gè)城市的發(fā)展都是不一樣的，有的開(kāi)發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購(gòu)房前了解清楚，開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒绾巍?/p>
3、購(gòu)房能力。買(mǎi)房前先查看一下對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)價(jià)格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。
4、了解限購(gòu)。每個(gè)城市都有不同程度的限購(gòu)政策，不是所有人都能買(mǎi)房的。買(mǎi)房前先了解自己是否滿(mǎn)足城市限購(gòu)規(guī)定。
5、物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商和后期的物業(yè)不一定是同一品牌的，這點(diǎn)你一定要知道的。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的品質(zhì)，是成正比的。不要覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太貴，因?yàn)槟闶窃跒榉?wù)品質(zhì)買(mǎi)單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后，甚至連個(gè)電梯都不會(huì)去修。
6、車(chē)位情況。車(chē)位比關(guān)系到小區(qū)后期居住的停車(chē)情況，如果車(chē)位比比較高，那么你后期就不需要去購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，直接租賃車(chē)位就可，如果車(chē)位比太低，那就要考慮購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位了，否則停車(chē)不方便。
7、是否人車(chē)分流。人車(chē)分流的小區(qū)地面活動(dòng)的時(shí)候比較安全，小朋友玩耍，不用擔(dān)心來(lái)往的車(chē)輛。
8、裝修標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在市面上的高層，大部分都會(huì)去做裝修交付。對(duì)于裝修的內(nèi)容，包含那些東西，交付的時(shí)候會(huì)存在什么問(wèn)題，需要提前了解清楚。
9、關(guān)于周邊規(guī)劃。有些開(kāi)發(fā)商為了突出房子的賣(mài)點(diǎn)，會(huì)夸大其詞一些優(yōu)點(diǎn)，比如在規(guī)劃方面。但是可能后期交付的時(shí)候，可能這些規(guī)劃根本不會(huì)落地。所以對(duì)于周邊規(guī)劃要注意了解城市的發(fā)展規(guī)劃。
10、通過(guò)中介買(mǎi)房比較方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比較有保障。
買(mǎi)房的禁忌事項(xiàng)有哪些？
1、買(mǎi)房首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了！因?yàn)榧词鼓情T(mén)房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無(wú)遺。最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)。
2、買(mǎi)房臥室一定要選擇充足光照的戶(hù)型，這樣對(duì)于南北通透的房型，就非常的適合大家選擇，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮擋物。
3、買(mǎi)房樓層選擇，現(xiàn)在的樓盤(pán)的房屋的樓層都是很高的。不知道有好多人在買(mǎi)房的時(shí)候注意到樓層的含義了。住房學(xué)上其實(shí)有說(shuō)到：樓層決定著財(cái)運(yùn)，樓層還代表地位的尊卑。每一個(gè)樓層有不一樣的價(jià)味，但不能貪圖省這點(diǎn)小錢(qián)而錯(cuò)過(guò)了比較適宜自己房子。關(guān)于樓層很有講究，與喜忌而論。要根據(jù)你的生辰八字來(lái)結(jié)合樓層。避免相沖的現(xiàn)象。
4、大門(mén)朝向具體看實(shí)質(zhì)場(chǎng)地來(lái)看可以先擇八宅的方法來(lái)選擇一個(gè)對(duì)自家人有利的大門(mén)。而房子的大門(mén)最最忌諱的便是對(duì)著電梯口，此是白虎開(kāi)口，主身體健康不利。
