一般來講，會出現樓盤爛尾，可能是沒錢繼續，也可能會開發商發現收不回來成本，當然還有些是攜款潛逃，這些都涉及到巨額債務，政府是不能沒收過來或者低價取得，然后再出售的，因為這會嚴重侵害債權人的利益，當然若是長期沒人接盤，通常是由政府出面協調，而債務關系則由法院或者政府來處理。
什么叫爛尾樓？
一般來講，這類是指已經辦理用地以及規劃手續的樓房，但是在工程開工后，由于沒有足夠的資金繼續投資建設或者陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目；另外因為產權發生糾紛、或是工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。
購買的房子爛尾怎么辦？
1、大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買，期房很少有人一次性付款的；如果是銀行貸款，房子爛尾了，就會出現產權歸屬的問題，所以我們要經過法律的途徑合法保護自己的權益。通過法律確定自己的產權歸屬，如有產權，那么可依照相關程序向房管局請求處理房產證。
2、聯合交涉維權。產權歸屬問題處理好后，可聯系同小區業主一起取得法律的支持；如果所購買的房子只是有可能爛尾，那么可給開發商多一點的時間，讓其湊足資金，完結之后的工程，這樣可降低購房者的損失；如果開發商資不抵債并宣布破產，房子已經存在爛尾的危機了，那么開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
3、相信政府。如果有出現房子爛尾的情況，當地的政府會根據不同的情況而采用不同的方法進行干涉處理；如果是開發商缺資金，那么政府會期限該企業籌集基金或者是引入合伙人；如果是違法違規的，那么政府會要求其在制定的時間內進行整改；如果觸及到經濟糾紛要打官司，那么政府也會插手；如果是開發商已破產或者是盡力之后仍然無法持續在施工的，政府會將其項目依法收回。
