樓房的拆除和房齡并沒有關系，主要還是看以下2個方面：
1、看市政規劃。要是市政有相關要求的，即便房子是沒有任何質量問題的，也會進行拆除。若是沒有市政規劃，那么只要房子不存在較大的質量問題，都不會拆除。
2、看房子的質量。要是房屋的質量有問題，即便是剛剛建好沒多久，也是需要拆除的，畢竟影響到使用者的安全了。
哪幾種房子會被強制拆除？
1、未經審批建造的房子
現在，即使你在農村地區建房子，你也需要得到相關部門的批準。如果未經批準擅自建造自己的房屋，違反土地建設管理制度，政府將強制拆除。
2、一級水源保護區內的房子
一級水源保護區的水質要求非常高，任何污染都是不允許的，特別是人為的污染。因此，這些房屋也將被強制拆除。
高層樓房拆除需注意什么？
1、高層建筑拆除、爆破是一種比較快的方式，但是也比較危險，所以在開始的時候要做好精心的規劃。爆破時要控制建筑物的角度，這叫定向爆破。注意，爆破前要疏散周圍人群。
2、在高層建筑拆除的過程中，也會在建筑上采用一些方法，使爆破產生的聲音不太大。同時，還可以采用土、沙包圍建筑底部，盡量減少爆破造成的破壞，以免對周圍人群構成威脅。
