一、新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
需要。一般情況下，當(dāng)業(yè)主辦理了交房手續(xù)以后，業(yè)主就需要交物業(yè)費(fèi)了，因?yàn)榧词箻I(yè)主沒有入住和裝修新房，但是從交房之日起，物業(yè)公司就已經(jīng)為業(yè)主及其房屋提供了相關(guān)的物業(yè)服務(wù)了，例如：綠化維護(hù)、衛(wèi)生管理、安全管理等等，因此業(yè)主是需要支付物業(yè)費(fèi)的。
假如業(yè)主沒有裝修新房，并且沒有入住，同時(shí)房屋空置時(shí)間超過了一年的話，那么第一年一般可以只交百分之七十左右的物業(yè)費(fèi)，第二年的時(shí)候再全額繳納物業(yè)費(fèi)，具體繳納多少，大家應(yīng)該咨詢物業(yè)公司，而物業(yè)費(fèi)一般都是從交房之日起就開始計(jì)算的。
二、交物業(yè)費(fèi)有哪些方面需要注意？
1、在日常生活中，建議大家最好是按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，若業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的話，那么該業(yè)主的征信就會(huì)出現(xiàn)不良記錄，不過大家在繳納物業(yè)費(fèi)用的時(shí)候，一定要查看清楚物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目是否合理，若物業(yè)隨意上調(diào)價(jià)格的話，則可以拒絕繳納不合理收費(fèi)項(xiàng)目。
2、我們繳納了物業(yè)費(fèi)以后，物業(yè)公司一般都需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定來提供相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，假如物業(yè)隨意添加服務(wù)項(xiàng)目，并且沒有經(jīng)過業(yè)主同意，那么由此而產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主可以不支付。
3、業(yè)主若是沒有繳納物業(yè)費(fèi)的話，有的物業(yè)公司就會(huì)選擇斷水?dāng)嚯姷姆椒▉肀破葮I(yè)主，但是這種行為其實(shí)是不合法的，因?yàn)槲飿I(yè)公司一般都是沒有權(quán)利將業(yè)主家中的水電停掉的，只有水力公司和電力公司才有權(quán)利。
