流程：競拍的個人交付保證金，競拍成功后，由機構(gòu)出具拍賣報告，且在三個工作日內(nèi)，將材料移交至相關部門，辦理交付手續(xù)。
注意事項：競拍者需及時交付拍賣款，否則會進行重拍，要是競拍者后悔，交付的保證金將不退回。
法拍房是怎么來的？
1、購房者在買房的時候，有辦理貸款的，而在后期無法按時繳付貸款，又沒有提交延期交付的申請，那么銀行有權(quán)利向法院提起訴訟，并要求通過拍賣購房者的房屋，來獲得錢款，償還所借的貸款。
2、民間的借貸，也會形成一種法拍房。如王五向趙六借錢了，并且約定用自己的房產(chǎn)來抵押的，那么到時沒有還錢，趙六是可以通過法院，拍賣王五抵押的房子，從而彌補自己借出去的錢。注意，放款人是不得私自拍賣，必須通過法律途徑。
3、通過司法沒收的房子，也可通過拍賣出售。如在某件刑事案件，犯罪嫌疑人被判處沒收個人財產(chǎn)的，那么不動產(chǎn)也是會被沒收的，而該不動產(chǎn)便可通過拍賣，出售給他人，獲取的房款是歸國庫所有的。
4、若是有無主財產(chǎn)的，也就是沒有人認領的房子，也會通過競拍的方式進行出售，不過在現(xiàn)實生活中，出現(xiàn)這類房子的的概率，是比較小的。
