個人賣房怎么寫廣告？
1、地點：房屋廣告上面要寫清出售的房屋是什么地方的，可以寫在后地址處，這點很重要，因為別人買房先選地點。
2、房型：還要寫清房子有幾間，廳幾個，廁所幾間，廚房幾間，便于購買方選擇自己想要的房型。
3、周邊情況：還要寫上房子周邊是否有醫院、小學、超市等便利條件，這點是很吸引人的，有的家長買房就是為了給孩子學習用。
4、聯系人和電話：后還要寫上聯系人和電話，如果買方有意，就能及時和你聯系，一筆交易就做成了。
5、面積：還要寫清面積多大，便于購房者挑選多大的房子，是大戶型還是小戶型。
6、精裝程度：還要寫上是精裝修、簡裝修，還是毛坯房，便于買方進一步了解房子的情況，以及進行裝修預算。
個人賣房子的流程是怎樣的？
1、發布房源信息（或委托中介）
一般來說，二手房交易的中介費用由買方承擔，因此，大多數二手房的銷售都是通過中介完成的。在委托中介時要記住兩個原則：一是找信譽好、口碑佳的中介；二是報價要準。并堅持自己的報價，否則中介會壓低你的報價以賺取差價。
2、帶領購房者看房
掌握好帶客戶看房的尺度，不要過分熱情或急切，要坦然接受客戶對房屋的挑剔。
3、買賣雙方簽訂合同，賣方收取定金和首付款
當買方確定購買房屋時，應及時簽署房屋買賣合同，并收取一定的定金，避免買方發生變化。定金的比例按法律規定不得超過合同總價款的20％，首付款的比例則由買賣雙方共同協商。對于賣方來講，首付款的比例越大，風險越小。如果買方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于銀行規定的首付款比例。
4、辦理房屋產權過戶手續
如果是通過中介交易的，辦理房屋產權過戶手續都由中介指派專人進行協助，買賣雙方在提供了相關文件后，只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。
5、賣方收取剩余價款
如果買方采用全款支付，剩余價款在提交過戶資料的當天收取；如果采用貸款方式支付，剩余價款則由貸款銀行直接支付給賣方。
