一、用地面積和建筑面積的區(qū)別
1、用地面積指的是用地面積指的是經(jīng)國(guó)土資源部門許可后，建筑物所占土地的真實(shí)面積，由兩大部分組合而成，一個(gè)是代征地面積，另一個(gè)是建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e。
2、建筑面積指的是建筑展開(kāi)的面積，是建筑物規(guī)模大小的代名詞。它包括了三大部分，分別為結(jié)構(gòu)、輔助與使用的面積，可以用于計(jì)算商品房的價(jià)格，因此對(duì)于購(gòu)房者而言，學(xué)習(xí)建筑面積的計(jì)算方法是至關(guān)重要的。
二、用地面積怎么計(jì)算
1、用地面積能夠計(jì)算出建筑物所占土地的真實(shí)面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計(jì)算過(guò)程中可以將樓面的建筑面積平分至各個(gè)建筑單位上，如果是瓦屋，計(jì)算過(guò)程中要使用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計(jì)算用地面積的時(shí)候要算入排水溝。
2、第二種方法是用建筑物外墻的外延作為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算它占用的橫向之比，這樣計(jì)算能夠規(guī)劃建筑物的間距，一般情況下，只有在計(jì)算樓盤容積率時(shí)才會(huì)用這種方法來(lái)計(jì)算用地面積。
3、在計(jì)算用地面積的時(shí)候，需按照建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算，就目前來(lái)看，這種計(jì)算方法比較科學(xué)，雖然與前面兩種計(jì)算方法一樣存在或多或少的爭(zhēng)議，但許多規(guī)劃師在對(duì)用地面積進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，都會(huì)采用這種計(jì)算方法。
