頂樓房子一般七到八年就容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。頂樓的房屋是一定要做防水工作的，但是即使做好了防水工作也是會出現(xiàn)在長時間的使用過程中，出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。所以當發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，一定要及時的對頂樓進行補漏措施。房子是有質(zhì)保期的，時間一般都是寫在購房合同當中，如果是在質(zhì)保期就發(fā)生的屋頂漏水現(xiàn)象就可以要求開發(fā)商進行補漏，如果沒有在質(zhì)保期就要找專業(yè)人員進行自費補救。
樓頂漏水怎么辦？
1、如果房屋質(zhì)保期還沒有過，樓頂出現(xiàn)漏水的情況時，可以將情況告知房地產(chǎn)開發(fā)商，只要質(zhì)保期沒過，開發(fā)商就需對樓頂進行補漏，且不能收取任何費用。如果臨近房子的質(zhì)保期，必須催促開發(fā)商盡快來解決。
2、在房屋質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)樓頂漏水的情況，但房地產(chǎn)開發(fā)商拒絕承擔相應的責任，業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門或者住建部門進行投訴，如果投訴后開發(fā)商仍未采取相關措施進行處理，可以通過法律途徑維護自身的合法權益。
3、如果房屋質(zhì)保期已過，出現(xiàn)頂樓水的現(xiàn)象時，可以申請使用維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金可以使用的范疇內(nèi)。但是，在申請房屋維修基金的時候，必須通過三分之二業(yè)主的同意才可以使用。
