一般我們的租賃合同中都會(huì)有明確規(guī)定的，如果房客是正常使用空調(diào)的，空調(diào)由于自身的老化導(dǎo)致無(wú)法使用，那么這個(gè)維修費(fèi)應(yīng)該是由房東付。如果是房客使用方法錯(cuò)誤，或者人為損壞，那么維修空調(diào)的費(fèi)用就應(yīng)該由房客自己承擔(dān)。
空調(diào)多長(zhǎng)時(shí)間加氟？
為了保障空調(diào)能夠順利的制冷，很多人以為每年都必須給空調(diào)加氟，其實(shí)這種觀點(diǎn)是錯(cuò)的。一般 情況下，只有空調(diào)在使用超過(guò)5年以上才需要加氟利昂的。
如果空調(diào)雖然沒(méi)有使用超過(guò)5年，但是出現(xiàn)一下的情況也是需要加氟利昂的：夏季，如果空調(diào)外 機(jī)連接點(diǎn)的低壓管不結(jié)露或不涼，風(fēng)扇排風(fēng)不熱，回氣壓力低于0.4兆帕，高壓管結(jié)霜，內(nèi)機(jī)卻結(jié)冰 吹霧等，出現(xiàn)其一需要加氟。如果是在冬季，空調(diào)外機(jī)接口處的粗管不燙手也是需要加氟的。
此外，當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)泄漏點(diǎn)或者多次移動(dòng)后氟利昂消耗過(guò)多，也是是時(shí)候給空調(diào)加氟了。另外當(dāng)空 調(diào)開(kāi)機(jī)后十分鐘突然停機(jī)的情況，也是有可能氟利昂不足的情況，需要加氟。
怎樣判斷空調(diào)是否需要加氟？
如果家中的空調(diào)已經(jīng)使用過(guò)好些年，或者因?yàn)榘惭b不恰當(dāng)導(dǎo)致漏氟現(xiàn)象，那么，空調(diào)需要及時(shí)加氟，否則不但不能正常使用，還可能會(huì)縮短壓機(jī)發(fā)壽命，甚至損壞壓縮機(jī)，用戶可以通過(guò)以下五點(diǎn) 方法自行判斷空調(diào)是否需要加氟。
1、試：空調(diào)正常開(kāi)啟一段時(shí)間后吹到身上的風(fēng)感到很涼，并能很快達(dá)到設(shè)定溫度，室外的壓縮機(jī)能 像電冰箱一樣開(kāi)一會(huì)兒停一會(huì)兒，就可以說(shuō)是正常的。
2、測(cè)：用溫度計(jì)測(cè)量室內(nèi)機(jī)的進(jìn)、出風(fēng)口的溫差，差值在8℃以上為正常，溫差越大說(shuō)明空調(diào)的工作情況越好，好的可達(dá)15℃左右。
3、看：在開(kāi)機(jī)十幾分鐘后，打開(kāi)室內(nèi)機(jī)面板，應(yīng)看到蒸發(fā)器(銅管上穿滿鋁片進(jìn)行熱交換的部件)上 均勻布滿冷凝水(像露水一樣)，為正常(空氣濕度大時(shí)多，反之較少)。如果一半有一半沒(méi)有，可能為 缺氟，如局部結(jié)霜或結(jié)冰也不正常。
4、摸：如室外機(jī)在人手能摸到的地方，可在開(kāi)機(jī)十幾分鐘后用手摸。室外機(jī)有兩個(gè)銅閥門，一個(gè)接 粗銅管，一個(gè)接細(xì)銅管。用手摸兩閥門應(yīng)有溫差；粗的應(yīng)比細(xì)的溫度低些，摸著比較涼為正常(在溫度 高時(shí)也應(yīng)有冷凝水)，再摸室外機(jī)的熱風(fēng)是不是熱呼呼的，如果不大熱可能缺氟。
5、察：使用過(guò)半年以上的用戶，可察看室內(nèi)機(jī)的管道接頭和室外機(jī)閥門處是否有明顯的漏油跡象，如有明顯的漏油現(xiàn)象則表明機(jī)器有泄漏，因?yàn)橛头ト?，漏油必漏氟，漏氟必漏油?/p>
