房子住上了10年之后并不算舊。一般來說在房子達到20年以上的時候，才會開始慢慢的貶值，但是對于住了10年的房子來說，還不算是很舊。而且10年房齡的房子在價格方面，甚至可以跟一些新房差不多，尤其是位于比較好的地段的房子。
購買老房子需要注意什么問題？
1、貸款年限
一般來說現在的人群在購買房屋的時候，通常會選擇貸款買房，但是貸款買房也是有相應的條件的。一般具體的貸款年限會根據人的個人年齡等各方面的因素會受到一定的影響，如果在選購房屋的時候采用的是商業貸款，那么這種貸款還會根據房屋具體的年齡受到一定的貸款限制。一般情況下，如果房屋的年齡是比較老舊的，那么在貸款年限方面就會稍微短一些，貸款年限比較短，就意味著購房者需要提供的月供就比較高，所以購房者會具有比較高的還貸壓力。
2、房屋剩余的壽命
除了要考慮房屋的貸款年限之外，在購買老房的時候也要考慮好房屋的壽命。房屋的總體質量跟房屋的壽命是有一定的關聯性的，在人居住的過程當中房屋或多或少會遭到一些磨損，房齡越大，那么遭到的磨損肯定就是越多的，那么相應來說，房屋在剩余的壽命方面也就會比較短暫，所以在選購老房的時候，應考慮好房屋剩余的壽命。
3、房屋居住的舒適度
現在的人群對于生活是比較講究的，一般來說老房子在舒適度方面相較于新房子是有一定差異的，一般新建的房屋在綠化的規劃以及戶型設計方面，都會更為人性化以及個性化，都會更符合現代人的習慣。但是一些房齡比較大的房子，在整體的環境方面，可能會出現物業管理不完善以及車位不充足的現象。所以在選購房屋的時候，應考慮好房屋居住的舒適度以及各方面的一些影響。
