房源是指房屋租賃或者銷售的資源。此詞語主要集中于房屋銷售中介機構，旅館，或者是房地產開發機構。例如一個房產中介公司手上現在有50個房東，他們要把這些房子出售或者是出租，那么，這個中介手上房源就是50個。
房源有哪些獲取渠道？
1、網絡信息
現在的網絡科技非常發達，人們為了可以節省部分看房的時間，喜歡在網上找房源的信息，比較常見的網站類型有政府的網站、專業房產信息的網站、中介公司網站以及房地產開發商的網站，因為網上找房源存在很多風險，所以最好選擇口碑好的網站。
2、廣告
廣告的形式有很多種，人們可以通過宣傳單、報刊雜志、電視廣告等方式找到房源，很多人對這類房源信息是有誤解的，以為刊登雜志或者上了電視就會比較可靠，其實并不然，關于房屋相關信息還是應該以實際情況為主。
3、拍賣
拍賣房源的主要形式有兩種，一種是因為法院查封被拍賣的房子，另一種則是因為抵押到期，但是沒有辦理解押手續的房子，兩者的價位通常都會比市價低。
4、委托中介公司
委托中介公司是比較靠譜的方法，可以有效的節省自己尋找房源的時間，非常適合工作繁忙的現代人，只是在委托人確認交易之后，需要支付一筆相應的中介服務費，因為這筆費用沒有固定的標準，所以在選擇中介公司事前就要先確認清楚。
賣房簽獨家有什么優缺點？
一、優勢
1、省心、省力
相對于多家中介公司參與，簽訂獨家協議可以一定程度的保護業主隱私，避免各種電話困擾，而且還能過濾一大部分無效房源造成的看房時間浪費。
2、更高效
一般情況下，中介公司會給辦理獨家委托的房源更多的推廣，經紀人也會通過多種渠道創造賣家與更多客戶接觸的機會，增加成交幾率。
3、一定程度的利益保障
獨家委托的房子，中介在爭取簽定獨家協議時，一般會出具一份同地段同戶型房子平時的實際成交價格，有助于業主預判自己房屋的實際房價。
而且中介在售賣獨家房源時，因為沒有其他經濟公司參與，所以沒有價格競爭壓力，房屋售價相對好談，也更容易賣出好價格。
二、缺點
1、房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售
如果中介公司資質不夠或者房產經紀人缺乏能力，容易造成房子長時間內不能出售。如果不幸中途遇到房價走低，那承受損失的都是賣方。
2、其它中介帶來的客戶不能成交
一旦與某一家中間簽署了獨家代理協議，也意味著放棄其他中介的客源。如果在委托期限內經由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。
3、中介費用相對更多一些
獨家房源一般都是找客源相對充足的大品牌中介簽約，一般來說中介費用會貴一點。而多家委托可以對比中介價格后，自主選擇。而且獨家委托房源給一家中介公司，有可能會有被中介吃差價的風險。
