買房子時候如果金額寫的比較少，也會存在一些危害的，如果后期發(fā)生糾紛，那么對雙方來說都會造成損失。大家都知道在購買房子的時候要繳納相應稅費，如果金額寫少了，那么這種情況就屬于逃稅行為，后期被查到那要負法律制裁的。所以在購買房子的時候還是要實事求是，包括天津的合同，開的發(fā)票都要是真實的，因為后期去領取房產(chǎn)證，提供相應材料時候，工作人員也會對材料進行審核。
購房合同少寫金額的危害性有哪些？
存在諸多交易風險，一旦發(fā)生糾紛則買賣雙方都會有經(jīng)濟損失。
比如一套房屋實際轉(zhuǎn)讓成交價格為80萬元，而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后給房管部門和稅務機關(guān)的成交過戶價只有60萬元。這樣，剩余20萬元差價所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅及土地稅等稅費就被輕易避掉。表面上為買賣雙方節(jié)省了不少錢，事實上，暗含諸多交易風險。
表面上看買賣雙方避掉了20萬元差價所產(chǎn)生的稅費，但實際上對賣方來說，增加了買方的誠信和違約風險。如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠過戶價之外的20萬元，那么賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為“無效合同”，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟處罰，其結(jié)果將是“偷雞不成蝕把米”。
對買方來說，也存在風險。仍就上述舉例而言，買方實際支付購房款80萬元，而購房合同上的價格是60萬元。不僅會因為違反法律規(guī)定而被確認為無效，而且將來買方出售房屋時，會獨自為交易雙方共同承擔的20萬元差價付出代價。
根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售時，按售房收入減去購買房屋合同上所簽價款的差額計征稅費。
