1、房屋產(chǎn)權清晰：
大家在進行房屋交易辦理過戶手續(xù)時，通常會要求所交易的房子產(chǎn)權清晰，沒有產(chǎn)權糾紛等情況。根據(jù)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，共有房地產(chǎn)、未經(jīng)其他共有書面同意的房子；權屬有爭議的房子；司法機關查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權的住宅等是不能辦理過戶手續(xù)的。
2、過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：
政府通常對于經(jīng)濟適用房、安置房、共有產(chǎn)權房等出售會有相關的規(guī)定。比如北京規(guī)定共有產(chǎn)權房業(yè)主可按照銷售價格轉(zhuǎn)讓房子產(chǎn)權份額，在同等價格條件下，代持機構優(yōu)先回購；如果代持機構放棄優(yōu)先購買，共有產(chǎn)權應轉(zhuǎn)讓給其他符合共有產(chǎn)權購房條件的家庭；有些城市還出現(xiàn)了限售政策，轉(zhuǎn)讓房屋需符合當?shù)叵奘壅叩囊?guī)定。
3、當事人提交的資料合法、有效：
我們在申請辦理房屋過戶手續(xù)時，通常需要提交房產(chǎn)證、身份證等相關資料。工作人員會對我們提交的資料進行審核，資料合法有效才能夠辦理過戶手續(xù)。如果提供錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應承擔相應的法律責任。
4、購房者需符合規(guī)定受讓該房屋：
如今很多地區(qū)都出臺了相關的限購。因此我們在辦理房屋過戶手續(xù)時，購房者需符合當?shù)叵拶徴叩囊蟆１热缯f外地家庭在本金購房，需在北京無房并提供連續(xù)5年的社?；騻€稅證明。
房子過戶要多長時間？
1、房子過戶如果辦得快的話3-5天就可以的，私人之間的房屋買賣需要到當?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格。
2、有關房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、我們等待領《房屋所有權證》，然后買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。
