洋房一樓可以買，洋房一樓特別適合家里有老人和小孩的家庭，因?yàn)槠綍r(shí)進(jìn)出是非常方便的，而且一樓的洋房一般都是帶花園的，所以從視覺角度來考慮是非常美觀的。并且一樓的洋房在價(jià)格上面也要比其他樓層低一些，需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)稍微小一些。居住在一樓還是很不錯(cuò)的，相比于普通住宅來說，花園洋房的容積率會(huì)更低一些，而且環(huán)境也要更優(yōu)美一些，所以花園洋房的居住舒適度還是比較高的。
洋房一般多少層?
洋房一般是在4至5層，最多不會(huì)超過6層。洋房的綠地率比較高，在遠(yuǎn)郊比較常見。一般一樓為花園，頂層為露臺(tái)，室外綠化景觀也引入室內(nèi)。而且洋房戶型是南北通透，通風(fēng)采光效果特別好，密度也很小，舒適度與別墅差不多，此外，好的花園式住宅已經(jīng)開始采取電梯，是住宅中的高端產(chǎn)品。
購買洋房需要注意什么?
1、開發(fā)商實(shí)力：
要考察開發(fā)商的實(shí)力。開發(fā)商品牌實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，一方面房屋質(zhì)量有保證，有品質(zhì)自然更值得信賴;另一方面在小區(qū)很多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)會(huì)更人性化，提升居住舒適水平。
2、物業(yè)管理：
居住者住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。
3、容積率和綠化率：
洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗(yàn)度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
4、交通和配套：
購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行?；镜纳钆涮滓彩潜夭豢缮俚?，能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。
5、要留意贈(zèng)送空間的產(chǎn)權(quán)：
大多洋房都會(huì)贈(zèng)送花園、露臺(tái)或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產(chǎn)不同其它，買洋房時(shí)這些贈(zèng)送空間是會(huì)計(jì)入自家產(chǎn)權(quán)證還是只贈(zèng)送給業(yè)主使用權(quán)，亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產(chǎn)生心理落差。
