北京二環(huán)內(nèi)的四合院是可以買賣的，但被買賣的四合院需具備以下條件：
一是四合院的產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有；
二是四合院座落位置沒有凍結(jié)買賣或限制買賣。政府對北京二環(huán)內(nèi)四合院有許多保護條款和措施，應(yīng)該說北京二環(huán)內(nèi)可整體買賣的四合院數(shù)量不是太多，若有買賣打算，應(yīng)先到有關(guān)部門問清政策。
四合院有產(chǎn)權(quán)限制嗎？
房子是無限產(chǎn)權(quán)的但地皮是有限產(chǎn)權(quán)，所以北京四合院沒有無限產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。最通俗直接的解釋應(yīng)該是，盡管四合院可以買賣和流通，但它并不屬于通常概念上的商品房。所以，四合院沒有產(chǎn)權(quán)期限的約束。
