二手毛坯房是不建議購買的，付出的成本比較大，本來購買二手房，就是為了獲得一些實惠，不需要裝修，直接拎包入住，可以節省下一筆不少的開支，騰出許多寶貴的時間和精力。而購買二手毛坯房非但不能享受裝修方面的優勢，房屋的產權年限少很多，需要繳納的稅費多很多，那就非常不劃算。不過，要是您看中的二手毛坯房，各項條件都非常的優越，百里挑一的房子，那也是可以考慮購買的，畢竟適合自己的就是最好的。
為什么不買二手毛坯房？
1、二手毛坯房的質量一直以來都是大家最擔憂的，因為如果質量不好的話，不管你怎么精心裝修裝修都是一場徒勞。常見的質量問題有房屋漏水，墻面脫落等。如果自己不了解如果看房屋質量的，可以請一個看房的老手一起去看房。順便對物業也進行一個細致的了解。
2、很多買二手毛坯房的人最怕遇到的就是產權問題，最嚴重的就是交易的對方其實并不是房屋產權的所有人。為了杜絕出現這種情況，在購房的時候可以通過查看房產證以及賣方的身份證來確認。還有一種便是房屋有多名的產權共有人，但是如果交易的時候沒有得到所有人的授權，是沒有權利出售這套房屋的。
3、資金是二手毛坯房交易中最關鍵的，很多時候都是在質量沒有問題，以及產權得到確認之后，才發現這個問題。所以為了避免出現賣方在拿到首款之后跑路的情況，建議買方是選擇資金監管。除了首付之外，房屋在過戶之后還有一些日常費用也需要交接清楚，買方可以自己留一部分的尾款，等到賣方把所有的欠款都結清了之后，再支付尾款。
