如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共墻的所有權(quán)，也不允許直接將共墻拆除，但可以要求另一方當(dāng)事人，按照市價(jià)對(duì)拆除一方進(jìn)行補(bǔ)償。注意在拆房的過程中，拆除一方不得妨礙他人使用，更不能損害他人的合法權(quán)益。
拆房有哪些需要注意的？
1、拆房需要選擇一個(gè)天氣晴朗的日子，這樣才能保證拆房流程順利進(jìn)行，并且還要提前跟鄰居打好招呼，尤其是以上文章提到的共墻，否則容易引來糾紛，甚至需要作出賠償。
2、在正式開始拆房之前，需要先將水閥、電閘、燃?xì)饪傞y關(guān)閉，然后將水表、電表、燃?xì)獗淼仍O(shè)施拆下，最后還要將所有下水口堵住，注意拆除這些設(shè)備，必須找專業(yè)人員才行。
3、如果只拆除房屋的一部分，必須要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)不拆除的部分做好相應(yīng)的保護(hù)措施，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，比如拆除玻璃的時(shí)候，必須有專人監(jiān)督，以免傷到他人。
4、房屋拆除之后，需要及時(shí)將垃圾清走，尤其是木制品，因?yàn)楹芏嗄炯揖呤怯冕斪庸潭ǖ模L(zhǎng)時(shí)間暴露在空氣中，容易出現(xiàn)生銹的情況，如果不及時(shí)清走，傷到他人就麻煩了。
