對于初次購房的人來說，首房首貸的資格是非常重要的，根據(jù)我國現(xiàn)在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數(shù)的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達到50%以上，根據(jù)貸款的形式不同建筑平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達20%，所以首次貸款的資格非常重要，甚至還能夠享受一定優(yōu)惠的房貸利率。
首套首貸是什么意思?
買房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，并且是第一次申請住房貸款，這種情況就被稱為首房首貸。限購城市對于首房首貸有嚴格的規(guī)定，符合該條件的買房人在限購區(qū)域買房享有一定的優(yōu)惠。同時非首套首貸，那么買房的首付比例與貸款利率都會相對應增加。
目前首套首貸的最低首付比例是2成，用公積金貸款可以達成。貸款利率也可以執(zhí)行基準利率不上浮，這個同意也需要用公積金貸款。因此享有首套首貸最多優(yōu)惠的貸款方式，就是使用公積金貸款。
2022年購買首套房有什么優(yōu)惠政策?
首先就是購房補貼，對于沒有房子而且又符合規(guī)定的人才，會推出一定的人才購房補貼，全日制本科到博士學歷的人才，獲得不同的補貼，其他的專業(yè)人才也推出了一定的補貼，具體參考當?shù)氐恼摺?/p>
首套房貸款和房貸利率相對比較低，首套房一般只要求三成的首付比例，二套房要求的首付比例往往在五成以上。房貸利率也是首套房更加低，二套房則有更高的比例。
國家對于無房人群，推出了經(jīng)濟適用房、人才住房、其他經(jīng)適房等房屋，滿足無房人群的住房需求，可以享受商品房的配套。
購買首套房是最優(yōu)惠的，每個人僅有首套首貸可以享受政策的優(yōu)惠，大家需要好好珍惜首套房的資格。
