1、樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。
2、樣板房分為兩種：一種開發商裝修的，主要為售樓而用；另外一種是裝飾公司為在小區開展業務以優惠價裝修，為促銷而用。前者以展示房間格局為主，后者以展示設計和施工為主。
3、由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。
樣板房是什么意思？
樣板房是商品房預售中，房地產開發企業便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設備、裝修情況而設立的。樣板房只是預售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段，并不完全等同于待售的商品房，但預購人作為買受人有知情權，因此，預售人在銷售時必須向預購人說明。
樣板房設計其實是戶型結構的美化和再創造，強化自己的優點，掩飾其中的缺點，以便完美的展現在客戶面前。樣板房的設計必須與定位，賣點相關聯、相呼應。由于樣板房針對的是某一特定的目標客戶群體，所以其設計必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過設計語言表達出來，其展示功能強于實用性，首要功能是配合銷售強調感觀效果。
購買樣板房的優點？
1、談價空間大，樣板房一般只有到了尾盤清盤的階段時，再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。開發商才會考慮將樣板房出售。在這個階段，購房者可以與開發商談判的空間大，優惠力度自然也比較大。如果購房者要想裝出同等的效果，肯定是會比購買樣板房要貴的。
2、裝修材料更有保證，直接買現成的樣板房不僅可以免去了購房者裝修的麻煩，有的甚至是請著名的設計師就行設計的，空是比較省心省力的。而且開發商為了保證展示的效果，樣板房肯定都經過精心的設計，間的設計和利用都比較合理，最后裝修出現的效果也自然是比較好的。
3、工藝更細致，由于是作為公司的樣板房，平時其他業主的參觀活動在樣板房進行，因此重視程度更高，會用更的工人施工，好的設計和建材離不開的工藝師傅！
