改善房指的是原來家里已經(jīng)有了一套房子，但是由于原來資金不足或是其他原因所購(gòu)買的房子面積比較小，沒辦法滿足現(xiàn)在家庭居住需求，所以會(huì)考慮重新購(gòu)買一套面積更大或地理位置比較好的房子。面積大是改善房最突出的特點(diǎn)之一，并且以多功能布局和兩衛(wèi)便利設(shè)計(jì)來滿足不同階段人群的居住需求。而且在面積上，徹底打破了對(duì)以往九十平內(nèi)房屋的優(yōu)惠政策。
什么叫剛需房？
剛需房是房產(chǎn)商在營(yíng)銷過程中，所產(chǎn)生的一個(gè)名詞。也就是剛性需求的房，家里比如填了幾口人，然后住不下了，這個(gè)時(shí)候就必須要買一套大點(diǎn)的房，這就叫剛需房。
比如大學(xué)生畢業(yè)之后打算在某地長(zhǎng)期定居、外來務(wù)工租房居住的、拆遷只享受到了貨幣補(bǔ)償?shù)摹⒆优L(zhǎng)大后沒有婚房的，這一類人所購(gòu)買的房都叫做剛需房。
剛需房適用于置業(yè)人群、異地創(chuàng)業(yè)的人群、婚房主力人群等，這其九零后占的比例較大。
剛需房和改善房的區(qū)別
1、剛需房和改善房針對(duì)的是不同的消費(fèi)群體。
所謂剛需即剛性需求，是相對(duì)于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。
改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進(jìn)行購(gòu)買新的房子的購(gòu)買者。
2、剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。
