貝殼賣房中介費的比例一般都是1%~3%之間，這個比例當中還包括了中介公司的擔保費用，大概占總比例的0.05%左右。那么怎樣來計算這個1%~3%呢，其實是根據房子的價值來劃分的，也就是說房子的價值如果越高，它的中介費用比例越低，甚至會低于1%。
例如該房成交價格為500萬，按1%收取則為合理。高于500萬，而低于1000萬的房子收取中介費，比例在0.5~1%之間。
怎么選合適的房產中介？
1、不少人都會通過房產中介租房或購買二手房，市場上房產中介很多，我們在選擇房產中介公司時，要看房產中介有沒有營業執照、相關的資質證書等等。正規的中介公司都有固定辦公地點等等，大家在選擇房產公司時還需看房產中介在當地有沒有固定的門店等等。
2、在找房產中介時，我們還需了解中介公司的服務是不是規范，例如中介公司會不會對房源進行審核，二手房買賣時有沒有提供資金安全、法律顧問、幫助辦理過戶等服務，房產中介公司收費標準是不是統一合理等。大家也可和中介人員進行溝通交流，了解中介公司員工對于房產政策、購房流程等專業知識是不是足夠了解。
3、找房產中介公司時，大家還可通過網絡等方式了解中介公司的信譽口碑如何。大家盡量找口碑好的房產中介公司。如果我們通過房產中介公司租房，租戶還可以向中介公司索要正規的發票等等。
