要確定房屋的藏全屬于誰最有效辦法是通過房產證來認定房產歸屬。凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利的人。即使登記發生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權利人。
交了全款沒網簽怎么辦？
交了全款沒網簽可以申請退房，這是購房者的權利之一。因為購房者在和開發商進行交易，并且已經付完款的情況下，就已經構成了協議的關系，都需要履行自己的責任。而開發商不辦理網簽，就屬于是一種違約的行為，那么購房者就可以為了保護自己的利益而要求退房，也就是因為對方違約而解除原有的協議，并且不需要購房者來承擔違約的成本。
全款買房不網簽有哪些后果？
1、如果全款買房子，但是沒有經過網簽這個流程，很容易造成一房二賣或者被房東再賣給其他更多人，你的合法權益就得不到保障，會導致錢房兩空。
2、所以在購房者簽訂購房合同并且決定全款買房之后，就需要到房管所對房子進行備案，然后在網上要公示出來，房管所就會給你一個網簽號，可以直接通過網簽號在網上查詢房屋的信息，充分保證交易的安全性。
