一般是指一個單位利用本單位的土地或專門購買的土地，利用本單位資金，專門為解決本單位員工住房問題而建設的房屋，也就是本單位自建自用的房子。單位自建房一般不允許對外銷售，只能在本單位內部分配，相對來說，單位自建房的成本更低，是一種員工福利待遇。
根據《經濟適用住房管理辦法》的三十四條規定，距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。
單位自建房和商品房的區別是什么？
1、這兩者在土地性質上不一樣，前者屬于集體土地，而后者是屬于國有土地。
2、前者的土地，要得到單位的同意，再到備案部門進行備案后建筑；而后者的土地是要通過拍賣的方式，同時得到政府審核之后才能建筑。
國有產權房屋是什么意思？
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金）。國有產權房屋即房屋的所有權歸國家所有，購買人購買的是其使用權。
國有產權房和個人產權房的區別
１、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。
２、私人產權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
３、國有產權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過七十年，但可以少于七十年。
