拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系，但是一般房子的使用壽命是在30年左右。一般房子拆遷主要是三個(gè)原因：
1、房屋勘測(cè)出來(lái)質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問(wèn)題，那么可能被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。
2、颶風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致不得不拆遷重建。
3、看當(dāng)?shù)厥姓囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話(huà)房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆，要住多久都沒(méi)有任何問(wèn)題。
80年代紅磚樓房壽命有多久？
80年代的紅磚樓，若無(wú)自然災(zāi)害的話(huà)，一般能保持50-70年。但是用到現(xiàn)在，房屋的壽命還剩多少年，要看是否有人保養(yǎng)和打理了。若是修復(fù)的好的話(huà)，再保存?zhèn)€20年不是問(wèn)題，主要是將基礎(chǔ)填實(shí)加固，裂縫要修補(bǔ)好。
樓房的壽命是多少年？
如果是民用建筑采用磚混結(jié)構(gòu)，壽命在50年左右，如果是大型鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，則在60年左右。樓房的實(shí)際壽命與建筑材料、地基、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及自然條件等諸多因素息息相關(guān)，在實(shí)際使用中，還要考慮到風(fēng)化、腐蝕、滴水等情況，有的房屋使用50至70年以后就慢慢轉(zhuǎn)向危樓了。另外，住宅使用年限到期后可以自行續(xù)簽。
住宅壽命到期后怎么辦？
1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限
使用權(quán)限到期后，業(yè)主可以提出補(bǔ)交土地出讓金，比方說(shuō)成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額等等，根據(jù)實(shí)際情況而定，再次申請(qǐng)的住宅年限在30年以下。
2、國(guó)家收回，做出補(bǔ)償。
根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)土地使用權(quán)到期后，土地使用者需要簽訂過(guò)合同，并交相應(yīng)的土地出讓金。使用屆滿(mǎn)后，若國(guó)家要收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)該地上建筑物根據(jù)相應(yīng)的拆遷政策補(bǔ)償。
3、若是規(guī)劃需要，政府需收回該土地及建筑物的。該住宅業(yè)主可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，跟拆遷安置的意思差不多。
