一、商鋪一層改兩層是否違法？
1、如果商鋪原來就只有一層，但是在原來的建筑結構上面再增加了一層，或者作為隔斷處理，增加的這一層就屬于違法的建筑，法律上也是不允許的。還要考慮到房屋的結構是否能夠達到承載的能力，如果需要加蓋，一定要拿到相關的手續，到當地的規劃局拿到審批的文件。
2、但是如果不符合要求，是很難批到的，通過建造，增加一層房屋，不能夠影響通風和采光的效果，要不然就會遭到城管部門的拆遷。如果有鄰居投訴，有可能會受到法院的起訴，要求恢復原狀。
3、雖然有些人就想不加蓋一層，只是中間作為隔層，也要達到具備做隔層的條件。由專業的裝修公司來設計，是否能夠做隔層，要達到消防的批準。所有的手續辦理完成之后才能夠施工，但是如果有一個環節達不到要求就建造，屬于違章建筑，而且商鋪層高不能夠低于4.8米。
二、投資商鋪的前景怎么樣？
1、如果時間推移十幾年、二十幾年，投資商鋪的情景還是非常不錯的，不過現在不管是在大城市還是小城市，投資商鋪并不那么熱門。從投資回報率來看，可能現在的市場經濟已經發生了翻天覆地的變化，實體行業受到了很大的損失。
2、我們能夠看到電商在不斷的崛起，尤其當美團、阿里巴巴進駐市場之后，能夠解決了人們的吃穿住行，不需要到店鋪里面去購買，就能夠解決日常的所需，這些都會對于店鋪投資帶來一定的影響。
3、但是并不一定是說不能夠投資，因為未來實體行業才能夠振興經濟發展。
