1、商品房、小洋房層高一般為2.8米，在裝修后層高要達到2.4米，這樣才能滿足基本的通風和采光要求。
2、自建房底層層高在3.2～3.6米之間，高層的在3.0～3.4米之間，若需要裝吊頂的，可以再提高0.2～0.4米。
3、復式樓層層高一般為2.8米，中間挑空部分高度在5.6米以上。
層高指的是從哪到哪的高度？
從地板表面一直到樓板面之間的距離，這段距離就是指層高。按照我國住宅設計的規范，住宅類的層高一般都要達到2.8米，才能夠符合要求；并且在后期裝修完成之后，層高要達到2.4米，才能夠滿足基本的通風和采光的要求。
如果原來的層高就低于了2.8米，后期加上裝修，就會導致整個房間的空間更加小，住進去會感覺非常壓抑，影響到居住的舒適度。因為無論是通風還是采光都會受到影響，所以我們在驗房的時候，要關注層高的問題，直接帶卷尺量一下上層樓板和地面之間的距離。
需要注意的，地面墻面沒有做過任何的裝飾，地面沒有什么裝飾層厚度，而樓頂上也沒有吊頂，這時候測量的才是最為準確的。如果已經裝修了，還需要將隔熱層和地面的裝飾層全部要減去厚度，才能夠達到標準。
房屋層高的規定是什么？
如果是普通的住宅，凈高應該達到2.8米，對于臥室或者起居室，凈高不能夠低于2.4米，局部凈高不能夠低于2.1米。如果是廚房和衛生間，凈高也有要求，不能夠低于2.2米。
如果層高不足，帶來的影響是非常大的。如果開窗通風，空氣對流就不是特別好，會影響到采光。對于室內調節溫度和濕度會帶來很大的影響，還會影響裝修。比如想要安裝中央空調或者吊頂等等，一旦安裝完之后，會使得整個房間變得更加壓抑。
