天津有房也不可以直接落戶，天津有房可申請(qǐng)居住證積分落戶，在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或者與配偶、父母、子女共有產(chǎn)權(quán)住房的可加40分。天津人才落戶也是可以選擇落戶到本人或配偶名下的產(chǎn)權(quán)房名下的。
天津落戶政策
積分落戶政策：
申請(qǐng)人必須要持有天津居住證，要在天津擁有合法穩(wěn)定住所，而且在天津擁有穩(wěn)定的工作會(huì)和收入，并且要連續(xù)繳納一年以上社保或者個(gè)稅。根據(jù)個(gè)人的優(yōu)勢條件來計(jì)分。當(dāng)積分達(dá)到天津政府劃定的門檻之后，就符合落戶天津的落戶政策。
人才引進(jìn)落戶：
1、年齡在35周歲(含)以下，全日制高校的本科畢業(yè);碩士研究生年齡必須要45周歲(含)以下;博士研究生不受年齡限制，可直接落戶天津，無需任何條件。
2、擁有副高級(jí)以上職稱，或擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)建筑師、律師證資格的也不受限制，可直接落戶天津。
3、在天津工作滿1年的高等職業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生;在天津工作滿3年的中等職業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生，且擁有高級(jí)職稱的，年齡在35周歲(含)以下的，可直接落戶天津。
直系親屬投靠：
直系親屬投靠只能夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母等三種情況才能申請(qǐng)?jiān)谔旖蚵鋺簟?/p>
天津買房的具體流程是什么?
1、看樓。
購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證。如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購，是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。
2、買樓。
首先，購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。其次，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。
