房產證不滿2年賣會比較吃虧，因為滿2年的房子在出售的時候可以省下增值稅，而購買不足2年的房子出售，要按5%征收率全額繳納增值稅，算下來也是一筆不小的費用。但如果業主著急需要資金的話就不會考慮這些問題了。
二手房交易稅費
賣方(轉讓方)涉及到的稅費：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和個人所得稅。
買方(受讓方)涉及到的稅費：契稅。
1、增值稅：
(1)個人銷售自建自用住房，免征增值稅。
(2)涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免征增值稅。家庭財產分割，包括：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
(3)個人轉讓購買的住房(非北、上、廣、深地區)：
1)購買不足2年的，按5%征收率全額繳納增值稅;
2)購買2年以上(含2年)的，免征增值稅。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加：在其繳納增值稅的基礎上，分別按照市區7%、縣城或鎮5%、其他地區1%的比例繳納城建稅;3%的比例繳納教育費附加;2%的比例繳納地方教育費附加。
3、個人所得稅：
(1)“滿五唯一”(自用五年以上且為唯一住房)：免征;
(2)無償贈予、離婚析產：免征;
(3)其他情況：計入“財產轉讓所得”，按照交易差額的20%繳納個稅。
4、契稅：
(1)首套：面積<90㎡，征收1%。面積≥90平方米，征收1.5%;
(2)二套：面積<90㎡，征收1%。面積≥90平方米，征收2%;
(3)三套及以上3%;
(4)夫妻財產分割、法定繼承：免征。
