競(jìng)配建是指當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配建保障性住房的建筑面積，報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人。但最終配建面積可能會(huì)超過計(jì)劃面積。
產(chǎn)權(quán)移交住房配建面積是什么意思？
具體意思是指開發(fā)商建設(shè)產(chǎn)權(quán)移交住房需要配建的面積，在建好后開發(fā)商需無償提供給政府，產(chǎn)權(quán)屬政府所有。
產(chǎn)權(quán)移交住房起源于南寧市。按照政策規(guī)定，產(chǎn)移房套型面積為80-120平米，必須首期建設(shè)。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)移交房不要求集中配建，可集中在某個(gè)樓棟內(nèi)，也可以插花形式分布在各個(gè)樓棟內(nèi)。南寧市自實(shí)行“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交房”的土地出讓新政以來，成交的近20塊住宅用地，或多或少都有配建產(chǎn)權(quán)移交房。這些產(chǎn)權(quán)移交房由競(jìng)得人出資在項(xiàng)目?jī)?nèi)配建，竣工后無償移交給相關(guān)部門統(tǒng)籌安排使用。
建基面積是什么意思？
建筑基底面積指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積；對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)的建筑均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算。另外，建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積，而建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。
建筑密度是什么意思？
建筑密度指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例（％）。是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。
建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不會(huì)超過40％－50％，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。
