1、降價(jià)處理。對于有些公寓，可能存在地理位置不佳，交通不便的弊端，所以很難賣，在樓價(jià)攀升的今天，如果對公寓進(jìn)行降價(jià)，那還是有銷售的余地的。
2、通過政府宣傳。政府宣傳會有一定的影響力的，因此可以通過政府幫扶。
3、打廣告。廣告的宣傳作用是非常具有吸引力，例如通過網(wǎng)頁宣傳，商場廣告，微信朋友圈打廣告。
4、只宣傳公寓的優(yōu)點(diǎn)。在宣傳的時(shí)候，要多宣傳公寓的優(yōu)點(diǎn)，避開公寓的缺點(diǎn)。
5、室內(nèi)全裝修。可以全裝修幾個(gè)戶型作為樣板間，供顧客選擇。
6、買一套贈一套。買一套房子贈一套太陽能，這樣有贈品的話，還是有吸引力的。
7、提供不同的戶型。戶型多樣顧客選擇的余地更大。
買公寓房有什么注意事項(xiàng)?
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)。
我們大家都知道，商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時(shí)要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的房屋，按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
2、明確購買目的。
對于購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房投資的話，那么可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。購房者在購買時(shí)要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套。
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區(qū)環(huán)境都是非常重要的，購房者買房時(shí)需要看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等。
4、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高。
如果購房者要購買公寓房的話，那么就要注意公寓房再轉(zhuǎn)手的費(fèi)用是比較高的。根據(jù)政策規(guī)定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30%-60%的稅費(fèi)。
5、注意物業(yè)和開發(fā)商。
其實(shí)不管購買什么類型的房屋，購房者都應(yīng)該選擇一個(gè)好的物業(yè)和開發(fā)商，比較大的開發(fā)商所建造的房屋更有保障，購買公寓房也是一樣的道理。很多公寓房都是不通氣，如果購房者要做飯的話，那么就只能用電或者煤氣罐，容易出現(xiàn)安全問題，因此一個(gè)好的物業(yè)也非常有必要。
