一、個人房子怎么申請民宿？
1、首先需要準備好個人的身份證件，同時還有你這套房子的房產證。如果是租的房子，需要準備好租賃合同，房產證也要帶上，到當地的工商所去申報旅館的名稱。
2、接下來還需要經過消防大隊的審核，做好消防工作，你需要準備的是這個房子的設計圖紙，還有平面圖，配合消防大隊完成審核的工作。
3、還沒有完，還需要申請民訴的備案手續。拿到相關的營業執照，要到當地的衛生局辦理衛生許可證，還有環保部門，要拿到相關證件。
4、之后，在所有部門審批工作之后，能夠拿到工商營業執照，就能夠合法經營了。
二、經營民宿有哪些技巧？
1、選址非常重要，這和買房子是同樣的道理，我們要考慮一下你自己房子的所處位置。客人住民宿肯定要考慮距離旅游景區比較靠近，交通要比較發達，所以既要考慮到風景，又要考慮到交通，這樣的民宿就比較受歡迎。
2、要考慮設計的方面，一定要做自己的特色，因為民宿也有很多，你要體現出差異性，有什么亮點能夠吸引游客。開在哪里，就應該適合當地的文化和氣質，有一定的的文化體現。
3、要做好商品的開拓，前期的管理，包括推廣等等，做好相關的服務，讓人家愿意住進你家的民宿。
