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新房裝修是屬于動土還是修造?新房裝修流程
淡忘的過去 2022-09-07 來源: 樓盤網
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新房裝修是屬于修造,動土是對土地有一個處理,應該是從基層到上面一個全新的改變,而修造是在原有的基礎上進行的小的變動。裝修只是對自己的房屋進行裝飾改造,因此屬于修造。

新房裝修流程

1、辦物業手續:開工前需要和小區的物業辦理以下的幾類裝修手續,然后才能順利開工哦。

(1)在物業出具的裝修協議上簽字。

(2)向物業提供自家的裝修圖紙,物業主要審查水電和墻體的拆改項目是否合格。

(3)辦理“開工證”,這是便于物業檢查的工期證明。

(4)為工人辦理出入證明。

(5)繳納裝修保證金。(只要你正常施工,一般在裝修完工后的3個月內退還)。

(6)繳納垃圾清運費,這是用來支付物業清理裝修垃圾的費用。

2、裝修交底:開工的第一步,不是催著裝修公司趕快開動。而是約上設計師、工長一起做最后的施工確認,主要內容包括:

(1)確認全部工程項目和設計圖紙,如明確需要拆改的門窗、墻體,水電和墻面造型等。

(2)確認全部裝修材料,并且把甲乙雙方負責采購的材料在現場說明。

(3)明確驗收標準和具體的付款節點,最好有書面證明。

3、主體拆改:主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。此后,最好把廚柜、煙機、灶具、熱水器都確定好,以免延誤工期。

4、水電改造:屬于隱秘工程,都是埋在墻里面或者瓷磚下面的。后期不好拆改。所以,裝修前一定要確定好開關、燈具、潔具、電器、家具等的具體位置。而且,廚柜設計師也應該幫你確定好廚房電源、水路的改造方案。

5、做防水:做完水電就需要把廚房、衛生間的立管,用輕鋼龍骨,或者紅磚包起來。然后對廚房、衛生間以及陽臺進行防水施工。

6、墻地面找平、貼磚:先給水泥地面找平,然后就需要給客廳、陽臺、廚房、衛生間的地面鋪貼瓷磚。所以需要提前確定好瓷磚的進場日期,并在同一天約好泥工進場施工。

7、木工工程:主要是制作各種柜子(木工用大芯板做的柜子,非成品)和天花板、墻面造型的木龍骨。

8、油漆工程:墻面刮膩子,刷漆。一般刮2-3遍膩子。刮完之后打磨平整均勻,準備涂刷乳膠漆。要做好保護工作防止漆沾到地面。

9、家具進場:硬裝的最后一步就是安裝定制家具、門、木地板、衛浴等大五金。成品門應先于地板安裝,因為裝門的步驟復雜,所用工具也很多。可以避免在裝門過程中對地板產生不必要的損壞。然后再進行一次墻面修補硬裝就完成了,成品家具和燈具等軟裝可以依次入場。

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