半地下室能住人。一般情況，半地下室都會(huì)有半個(gè)到一個(gè)窗戶，因此半地下室是具有一定的采光的效果的，既然可以采光，因此通風(fēng)是不成問題的，半地下室有一半的空間是處于地下的，因此會(huì)比較潮濕，一定要經(jīng)常性的通風(fēng)。另外，目前所建構(gòu)的半地下室，排水已經(jīng)不成問題了，在里面洗澡以及生活用水，是不會(huì)受到影響的，因此半地下室住人是沒有問題的。
購買半地下室有哪些需要注意的事項(xiàng)？
注意事項(xiàng)一：查看房產(chǎn)證
和地上建筑相同，只有擁有房產(chǎn)證的半地下室才能進(jìn)行交易。房產(chǎn)證的樓層一般顯示為-1層。如果購買沒有產(chǎn)權(quán)證的半地下，購房者的權(quán)益是得不到保障的。沒有產(chǎn)權(quán)證的情況可能有兩種：
(1)半地下室是開發(fā)商贈(zèng)送的面積，沒有記錄在產(chǎn)權(quán)證中。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬。
(2)如果是公房的半地下室，產(chǎn)權(quán)一般為公有，賣家可能只擁有使用權(quán)，沒有出售權(quán)利。
注意事項(xiàng)二：查看采光
半地下室采光本身就差，為了保障大的采光度，購房者在看房時(shí)，需要關(guān)注幾個(gè)問題：
(1)采光窗有多少；
(2)采光窗是否高于地面；
(3)采光窗的大小；
(4)窗外是否有遮擋物。
注意事項(xiàng)三：查看通風(fēng)
由于半地下室較為潮濕，因此通風(fēng)很重要。和地上樓層相同，如果南北都有窗戶，且基本位于一個(gè)水平線，那么通風(fēng)能力較好。
注意事項(xiàng)四：查看排水
地下室的排水問題十分重要，看房時(shí)要注意觀察屋頂、墻面是否有滲水;地面是否有被水泡痕跡。半地下室的價(jià)格雖然，但居住體驗(yàn)較差，因此購房者買來自住需要考慮可能會(huì)出現(xiàn)的各類問題，謹(jǐn)慎而行，如是因?yàn)榈禺a(chǎn)的原因，也要考慮的政策是否會(huì)發(fā)生變化，是否會(huì)出現(xiàn)高價(jià)購入，出售困難的窘境。
