總高28層腰線層一般在4層、5層或者14層、15層及頂樓、次頂樓較多，但具體所在樓層要根據房屋建筑的設計來確定，購房者在買房的時候可以向開發商咨詢確認腰線層所在的具體樓層。一般開發商建設樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立面的造型，這些造型所在的樓層就被叫做腰線層。
腰線層的優點和缺點
1、腰線層的優點
可利用面積大，腰線房有多出一塊地方，如果多出來的這一塊地方可以好好利用，伸出去的幾十公分的平臺可以曬鞋子、放盆栽、花草等，給房間起到一個很好的裝飾作用。
一般腰線層會使用類似擠塑板這樣的材料，房間里面的保溫隔熱效果更好。另外，腰線層外面的窗臺一般會向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會有一米左右的墻面，如果家里面有老人或者是小孩的話，居住在這樣的腰線層，會起到很好的保護作用。
2、腰線層的缺點
腰線層一個最大的缺點還是室內采光會受到影響，透風效果也會受到影響。腰線層凸出來的一部分面積，實際上并沒有增加家里的使用面積，但卻增加了需要打掃的面積。
往外凸出的腰線層容易積水，特別是下雨天，如果外墻的防水效果不好，又出現裂縫，那室內的墻面就會發霉，假如剛好墻面刷的乳膠漆或者貼墻紙，就有可能會脫落。
腰線層的影響
1、影響采光。比如腰層線凸出的比較多，會令業主家房屋陽臺、窗臺邊有厚厚的一層。一般來說影響不大，除非是樓間距很小，那么處在腰線層下低層住戶家里采光會受到影響。
2、影響房屋布局。比如別家都是落地窗，處在腰線層的就會有一半是墻面。此外有的還會出現安裝空調外機等問題，如果恰好遇到腰線層，有時會會比較麻煩。
3、影響衛生。延伸出的臺面會堆積樹葉等雜物，還會有其他樓層住戶裝修時掉下的建筑雜物等。
4、腰線的凸出積聚雨水，日久天長之后，雨水容易滲入墻壁，讓墻體發霉損壞，造成很大的麻煩。同時凸出的腰線也為安全造成了隱患。
