1、優點：屬于小高層建筑，達到安裝電梯的標準，不需要進行加裝，樓層本身不高，即使停電走樓梯也不會太累，12層樓房子公攤系數也會小一些；
2、缺點：對比現在的高層住宅來說，層高較矮，屹立于眾多高樓中是處于劣勢的，不僅室內的光線會被遮擋，而且通風效果也是會受到影響的，還會有局促感、壓抑感。
高層買12層和22層哪個好？
12樓這個“高度”，大概在30米左右，一般*的樓層是在10層以上，10層以上的樓房，不管是從采光上，還是觀景方面都是十分不錯的，并且，12樓的樓層不高不低，恰到好處，
而處在越高的樓層越能夠規避低層會遇到的一些問題12層相比20層來說雖然高了8層，但采光更加充足風勢會更柔和也更少被高層建筑壓迫的煩惱存在并且遠離了地面的聲煞和味煞。所以，20樓比1樓更加吉利一些。不過，樓層太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。
高層買12層和22層哪個好，綜合上面的介紹，22層著實是個好樓層，房價也相對較高。樓層太低了的話視野、采光不好，你想想你周圍都是高樓林立，你買個低層多憋悶，而且小區內的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義。
