23層樓房的最佳樓層是16層，第16層位置居中，光照充足，采光和通風都不錯，第16層的視野也比較開闊。另外，選擇11層-18層也都是不錯的樓層，因為都是屬于中間的樓層。
23層樓房的較好樓層
1、1到5層，從里外外看的視野不是特別好，而且樓下時不時還有一些汽車喇叭聲，距離地面比較近，偶爾還有可能還會聞到地漏返味。
2、6到9層，它的視野屬于一般化，可以看到外面的風景，但不是特別好的那種，而且觀看度也不是特別的遠。
3、10到13層，這層一般被叫浮沉層，一般建議不要選擇。
4、14到16層，屬于高層較好樓層，而且視野非常好，并且還越過浮沉層，數字也比較吉利。但這幾層一般二次加水壓機器非常容易在這中間樓層，而有一些18層樓的房屋很有可以出現在9到14層都很有可能出現，再購買之前一定要問清，或者就是能夠實地的觀看下。
5、17到18層，第17層我們能考慮下，因為電梯機器一般都放到房頂，電梯在運作起來所發的噪音非常大。樓層越高它的風勢也比較大。
買房選中間樓層的好處
中間的樓層既可以有較好的通風、采光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新，給人比較踏實的居住感覺。因為高度適中，不會給人產生壓抑的感覺。
這區間的樓層，也可以說是高層的黃金樓層，這也是大多青中年購房者的首選。進出還算方便，哪怕遇到電梯停電、故障，忍一忍也還是可以接受的。
買房選樓層注意事項
1、電梯數量：如果住宅層數在12層以上18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、資源供應：了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。
3、公攤面積：要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間。
4、注意噪音：城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，一般來說，20層以上的噪音影響較小。
5、空氣質量：從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
6、居住者實際情況：都說買房沒有比較好的，只有最合適的。雖然從噪音、采光、通風上看，一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便，以及孩子的安全等因素，選擇1、2、3層也是不錯的。
