個體商戶是惡意自己交公積金的,只需要提供個體工商戶營業執照、執業資格證書、勞動手冊、雇傭關系證明等就可以給自己和員工繳納公積金。個體商戶繳納公積金是自愿的,沒有強制要求,個體商戶繳納的公積金同樣可以正常繳存、提取、轉移、貸款。
個人怎么給自己交公積金?
一般情況下,個人是無法辦理和繳納公積金的。個人繳納公積金有兩種情況,一種是個體商戶可以自行繳納公積金,但是需要根據當地住房公積金管理中心的規定來申辦和繳納;一種是職工個人繳納公積金,其個人繳納的部分應由單位代扣繳納統一存到個人賬戶中。
公積金貸款的條件限制
1、貸款額度限制:雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了,但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額,每個城市都有最高貸款限額,個人跟夫妻申請的最高額度也不同,最少的也才四五十萬,對于房價較高的大城市,一套房子起碼得三五百萬,這點貸款額度根本不夠,這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用,跑去申請商業貸款的重要原因之一。
2、提取額度限制:有的朋友覺得公積金貸款的額度低,那不如直接取出來使用,但沒想到公積金的提取額度也有限制,公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。
3、繳存時間限制:有的朋友交了公積金,但買房的時候還是只能放棄公積金貸款,那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求為:申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態,也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款。
4、放款時間限制:這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因,根據城市的不同,有的申請一個月就能下來,有的要等上好幾個月,正是因為等待期長、回籠資金太慢,不少開發商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家,這對買房人是非常不利的。
5、異地貸款手續麻煩:公積金的繳存和使用都收地域限制,支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款,支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少,支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。
提取公積金需要哪些材料?
提取公積金的方式有很多種,不同的提取方式的話,需要提供的材料也是不一樣的,首先肯定是要填一張個人公積金提取申請表的,其次就是準備好自己的身份證件和銀行卡。以其中一種提取方式為例,如果是用于支付房屋租金的提取方式的話,還需要提供房屋租賃的合同才可以提取,想要了解詳細的提取方式和資料的話,可以咨詢一下當地的公積金管理中心。
提取公積金要注意什么?
1、員工請求提取住宅公積金時應當供給自己身份證及復印件。自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的,假如住戶歸于這種狀況,應供給承辦銀行(咱們是建行)行政主管部門,權威部門,或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明,二選一即可,房子產權人與施工單位簽定的修建工程施工合同,具有這種合同的,工程預算或決算及原《房子所有權證》。
2、員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的,日子面對巨大壓力,應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用,患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的,不是其自己的話,還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明。
3、購買預售商品房(含經濟適用房)的,這些人群,已存案的《商品房預售合同》及首付款收據,具有這些條件;購買二手房的,供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》,作為基礎證明;購買拆遷還建房的,假如購買的是這種房子,供給市房產管理部門印制的《拆遷還建協議書》及交房款收據。