中介看房不要收費用。地產(chǎn)經(jīng)紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以后才會收取傭金的，房地產(chǎn)協(xié)會明文規(guī)定，租單成交后收取首月租金的一半作為中介方的服務傭金，買賣單是收取成交價的3%作為服務傭金的。
找中介買房注意事項有哪些？
1、注意房子的產(chǎn)權問題是否齊全：如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產(chǎn)證的時候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了?現(xiàn)在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期;一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。
2、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面：大多數(shù)時候房產(chǎn)中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關于這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿(mào)然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經(jīng)談妥價格時候，就一定要見房東。
3、買二手房盡量找規(guī)模較大的中介：小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風險，大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。
中介能提供哪些服務？
1、行情調(diào)查
收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關政策變動的影響;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。
2、使用狀況調(diào)查
收集、調(diào)查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復;設備轉(zhuǎn)讓價格及有關費用是否結(jié)清;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、權籍調(diào)查
向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
4、確定成交意向
陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份;選擇合同文本，進行簽約指導、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、辦理產(chǎn)權過戶
雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。
