買房商業(yè)貸款可以選擇任意商業(yè)銀行，基本上像農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、郵政儲蓄銀行、地方商業(yè)銀行等銀行都是可以辦理商業(yè)貸款的。
辦理商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的手續(xù)：
1、簽好了房屋買賣合同后，向銀行提交銀行認可的齊全的材料來進行商業(yè)貸款的申請。
2、銀行審核商業(yè)貸款一般會在15個工作日左右，最長不超過1個月的時間內(nèi)進行審核調(diào)查。
3、銀行針對房屋情況，借款人的資質(zhì)信用情況等進行核實審批。
4、貸款審批通過后，銀行會通知申請人在該銀行開戶，領(lǐng)取借記卡簽訂貸款合同。
5、所有的貸款手續(xù)辦理完畢之后，銀行會將貸款資金打入開發(fā)商的賬戶。
商業(yè)貸款流程注意事項
1、提交貸款申請
房屋買賣合同簽好之后，可以向銀行申請商業(yè)貸款，不管是一手房貸還是二手房貸，材料都要齊全提交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中比較重要的一步。材料包括：身份證、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件、戶口本;而外地戶籍要提供暫住證或居住證、買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)等材料。
2、銀行受理調(diào)查
銀行收到貸款人申請材料后，會對材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核15個工作日，最長不會超過1個月。銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款人補充資料，因此，這段時間貸款人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
3、銀行核實審批
貸款銀行會對房屋情況、貸款人資質(zhì)信用情況等進行審核，如果貸款人信用不良，會導(dǎo)致貸款申請失敗，所以生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)
貸款審批通過后要在銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。另外，辦理抵押、保證等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同，辦理擔(dān)保手續(xù)時一定要詳細了解合同細則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。
5、銀行發(fā)放貸款
貸款手續(xù)完成后，銀行將貸款資金打入房產(chǎn)開發(fā)商賬戶，這樣貸款關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
