買房首付5萬(wàn)塊錢在任何城市都是實(shí)現(xiàn)不了的，但有很多開發(fā)商就是逆向而行，他們會(huì)給業(yè)主們提供剩余的首付款，使業(yè)主在這樣的情況下把房子買下來，剩下的錢慢慢還。比如某一個(gè)房子的總價(jià)值是50萬(wàn)塊錢，首付款大概是15萬(wàn)，那么開發(fā)商要求業(yè)主必須支付5萬(wàn)塊錢的首付，剩余的10萬(wàn)塊錢，在如期的情況下支付給開發(fā)商，等同于這10萬(wàn)塊錢是由開發(fā)商給業(yè)主墊付的，其實(shí)就是促進(jìn)銷售量嘛。
買個(gè)首付5萬(wàn)月供3000的房子套路？
首付5萬(wàn)，開發(fā)商肯定是有套路的。
買房首付5萬(wàn)，你得先確定你買的是住宅還是公寓？如果是住宅最低首付是房款的30%貸款70%如果每月還款在3000多，按銀行商業(yè)貸款利率，貸款年限30年額度預(yù)計(jì)貸款在50萬(wàn)左右，那么首付款預(yù)計(jì)是在20個(gè)左右。
如果是公寓，首付和貸款比例是50%：50%，每個(gè)月還3千，假如貸款額度是50萬(wàn)，那么首付款也在50萬(wàn)。
無(wú)論是住宅還是公寓首付5萬(wàn)都是是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，現(xiàn)在開發(fā)商的為了讓你買房，標(biāo)出低首付吸引眼球，為了讓買房人覺得5萬(wàn)首付3千貸款壓力很小，輕松就能解決，就很容易一時(shí)沖動(dòng)購(gòu)買，然而國(guó)家規(guī)定的首付比例，房產(chǎn)商沒有辦法更改。但是
你交了5萬(wàn)的首付，其實(shí)還需要在交15萬(wàn)左右的首付才夠，你交不上，商家就會(huì)讓你簽立一個(gè)三年6次的分期合同，假如你欠15萬(wàn)3年6次等于半年你要付25000.左右，一年在5萬(wàn)左右，分到每個(gè)月是需要還4千多，但你別忘了簽完合同辦完貸款你就要還房貸了，你還要還銀行房貸的3千多，這樣一來你每個(gè)月實(shí)際要還7千多。瞬間壓力山大了有沒有。但是一般情況下這個(gè)房你是需要等三年的，是住不上的，你還是需要繼續(xù)付房租租房住。
這還沒算完，你畢竟欠著開發(fā)商的首付，有的開發(fā)商會(huì)讓你出一點(diǎn)利息，開發(fā)商要么房?jī)r(jià)卡的很死沒有優(yōu)惠，要么給你3年算個(gè)2-3萬(wàn)的利息，都算好的，而直接首付貸款的客戶會(huì)有額外1-2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠會(huì)省個(gè)2-3萬(wàn)塊錢。相當(dāng)于你多出了6萬(wàn)。
你每個(gè)月既要還兩個(gè)貸款7千多，還需要租房，還需要生活那你的收入必須保障在1萬(wàn)多以上才行。
所以低首付的背后就是套路，對(duì)于買房有壓力的工薪階層，前三年是個(gè)坎，每月7千多的貸款得看自己是否有實(shí)力呢還上，就怕啥也不想看見低價(jià)一時(shí)沖動(dòng)交了錢簽了合同，那時(shí)候是錢錢退不了，貸款貸款要還，違約逾期影響征信還要加收利息是誰(shuí)也不想的，省吃儉用到處借錢的日子也是很難受的。
但如果月收入在1萬(wàn)5左右的，也算是能省吃儉用買套房，哪怕辛苦3年，最起碼能有個(gè)屬于自己的家也是值得的。
記住一句話事出反常必有妖，弄清事情背后的真相，量力而行切莫一時(shí)沖動(dòng)！
