住房公積金比例12%是指住房公積金的繳存比例，就是應繳公積金的系數，即在用戶的公積金基礎上繳納12%的資金作為公積金繳納資金。公積金管理中心會根據當地的職工工資來計算公積金繳存基數（一般最高不超過上一年職工月平均工資的3倍，最低不低于本地當年職工工資的最低標準），在此基數的基礎上，單位可以決定單位和個人每個月各自繳存繳存基數的5%到12%。就是說每個月可以繳存公積金繳存基數的10%到24%。
住房公積金有什么用？
1、使用住房公積金買房子
用住房公積金買房子不僅可以直接提取，還能用于支付購房首付，也能用來支付后續按揭貸款，退休、離職后還能一次性支取全部金額。另外，住房公積金貸款買房的貸款利率要低于商業貸款利率，為購房者節省不少的錢。
2、使用住房公積金租房
住房公積金租房還可以用來租房，提取出來支付房租，減輕生活壓力，而且租房的類型沒有限制，既可以支付市場租房，還可以用來支付政府配租或招租的經濟適用房。
3、使用住房公積金裝修
裝修房屋時，住房公積金不僅可以提現，還能用公積金貸款裝修房屋。
4、使用住房公積金建造翻修住房
如果家里有老房子需要翻新貨重建，也可以用公積金進行提現或貸款。
5、使用住房公積金支付重大疾病
住房公積金可用于支付重大疾病費用，為患者減輕家庭負擔。
6、低保困難家庭提取使用
公積金貸款買房要注意什么？
1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付，有很多人都會認為公積金能支付買房首付，其實并不是這樣，一般來講公積金都是先使用以后再進行提取，簡單說如果要用住房公積金貸款購房，首先要先墊付首款，然后再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證，戶口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金余額才可以。
2、公積金提取金額不能超過房款總金額，而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大，有些可能賬戶里有五十萬元，但是購房總金額為三十萬，所有想把公積金余額全部提出，支付完房款還能剩余二十萬，但是實際不是這樣，住房公積金提取總額不可以超過房款總額，就算公積金賬戶里有五十萬，但是購買房屋總金額不足五十萬，一樣不能全額提取。
3、公積金結清貸款以后可以再使用公積金買房，如果說已經申請過公積金貸款，那么公積金系統上都會有記錄，如果是貸款還沒有還清，或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款，但是，你已經結清了之前貸款，那么你就能再次申請公積金貸款買房，而且還不受二套房政策限定。
被列入低保或困難救助的家庭，也可以提取住房公積金，用于家庭開支。
