1、等個人公積金貸款還清以后，用戶需要去委托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，隨后申請出具貸款結(jié)清證明，以及拿回房屋他項權(quán)證;
2、用戶還需要攜帶貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證和個人身份證件、房屋所有權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)。待消除房產(chǎn)抵押登記之后，房子才算真的歸屬于用戶。
房子公積金貸款還款注意事項
1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
2、還貸有困難不要忘記申請延期
當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
5、不要遺失借款合同和借據(jù)。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
