北京購買兩限房的申請條件主要是：申請人持有本市的戶口；申請人家庭年人均收入低于三萬元；申請人家庭住房建筑面積小于六十平米；屬于首次購房；原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
北京兩限房申請條件是什么？
在北京申請兩限房需要有北京市戶籍且已經成年并具備完全民事行為能力。此外對于家庭住房面積也是有要求的，三人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下家庭總資產凈值57萬元及以下的可以申請。4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下的可以申請。
如何申請兩限房？
1、首先，申請者攜帶夫妻雙方的身份證、戶口簿、戶口所在地的房產證明以及結婚證等原件，前往戶口所在地的街道辦事處領取“申請表”。
2、申請家庭攜帶依照實際情況填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》，向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時需帶齊以下材料：1、戶口本及家庭成員的身份證;2、家庭成員婚姻狀況證明;3、現住房產權證明或租賃合同;4、家庭成員所在單位出示的收入、住房狀況證明。
3、接著就是街道辦事處或是鄉鎮人民政府經過核查材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、房屋、資產等狀況進行初審，提出初審意見，同時把符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門，并且進行公示。
4、之后是區縣住房保障管理部門對申請家庭狀況實行復審，符合要求的，把申請家庭的狀況進行公示;公示后沒有爭議的，報市住房保障管理部門。
5、最后市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況給予備案。區縣住房保障管理部門為通過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案，緊接著就是等著搖號分配房屋了。
