不能退房。如果高壓線(xiàn)在正常的范圍之內(nèi)，從理論上來(lái)講，并不影響業(yè)主的居住，雖然部分城市已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求在商品房銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中，需要將不利的因素展現(xiàn)給購(gòu)房者，但并不是強(qiáng)制性的規(guī)定，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但如果在簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有明確標(biāo)識(shí)，往往無(wú)法達(dá)到退房的要求。
建議在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，對(duì)于周邊的環(huán)境做實(shí)地的調(diào)查，比如周?chē)欠裼写笮妥冸娬净蛘呤俏鬯幚韽S(chǎng)，可以到相關(guān)的房管局部門(mén)調(diào)查周?chē)牡匦螆D。并且在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程當(dāng)中，除了要關(guān)注房屋本身之外，盡可能的關(guān)注周邊的環(huán)境，選擇安靜舒適的小區(qū)氛圍。此外在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，可以根據(jù)合同的約定與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，盡量避免在樓盤(pán)周?chē)霈F(xiàn)不利的因素。
住宅遠(yuǎn)離高壓線(xiàn)的安全距離是多少？
目前，進(jìn)入居民小區(qū)的電壓等級(jí)均為10千伏左右，最高為110千伏,11-132千伏的高壓線(xiàn)在十米范圍內(nèi)的電磁輻射強(qiáng)度才會(huì)超過(guò)0.4微特斯拉；所以，居民對(duì)高壓電線(xiàn)的電磁不用過(guò)度擔(dān)憂(yōu)。但是高壓線(xiàn)距離太近，也會(huì)出現(xiàn)因觸電引發(fā)的安全事故。建議購(gòu)房人選擇房屋的時(shí)候，最好選擇離高壓線(xiàn)150米以外最為適宜。
買(mǎi)房要關(guān)注什么？
1、性?xún)r(jià)比才是硬道理
有的小區(qū)的房子，或由于小區(qū)環(huán)境好，或因?yàn)榉啃秃茫^(guò)了周邊樓盤(pán)的價(jià)格，所以?xún)r(jià)格高出同類(lèi)地區(qū)、同類(lèi)樓盤(pán)一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性?xún)r(jià)比則是“物超所值”。
同在一個(gè)地區(qū)的不同樓盤(pán)，假如價(jià)格相等，但離賣(mài)場(chǎng)、地鐵口、學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行等設(shè)施更近的樓盤(pán)，就屬性?xún)r(jià)比更高的。所以，選房時(shí)寧可犧牲小區(qū)人工景觀、綠化率或者高樓會(huì)所等噱頭，也要追求是否適合，畢竟房屋最大的功能是居住。
2、選擇地段要折中
很多人買(mǎi)房時(shí)既想總價(jià)低、面積大，又想買(mǎi)核心地段，這其實(shí)很難實(shí)現(xiàn)。尤其是如今買(mǎi)房，選擇地段時(shí)一定要懂得“折中主義”。
所謂“折中主義”，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因?yàn)槟抢锏牡涂們r(jià)樓盤(pán)一般單價(jià)都很高。同時(shí)也要放棄那些沒(méi)有多大發(fā)展?jié)摿Φ钠У囟危抢锏姆績(jī)r(jià)固然低，但升值的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結(jié)果就是，要用適度超前的眼光來(lái)判斷，哪個(gè)區(qū)域正在快速熱起來(lái)，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是目前買(mǎi)房的最佳選擇。
3、關(guān)注樓盤(pán)實(shí)際的贈(zèng)送面積
不少地段好、配套優(yōu)的樓盤(pán)，價(jià)格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購(gòu)買(mǎi)呢?答案就是送面積。有些樓盤(pán)的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30%，如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。所以在挑選樓盤(pán)時(shí)，不要只看銷(xiāo)售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來(lái)，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤(pán)到底值不值得購(gòu)買(mǎi)了。
