1、當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要規(guī)定好成交價(jià)格、附屬設(shè)施、付款方式、騰房時(shí)間、交房押金及違約責(zé)任等一系列內(nèi)容，同時(shí)買(mǎi)方要支付一些定金。
2、按合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方購(gòu)房全款。
3、買(mǎi)家和賣(mài)家要攜帶戶口簿、身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，再到地稅繳納契稅，然后是在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。嚴(yán)格按照合同的約定，進(jìn)行相應(yīng)的物業(yè)交接。
二手房交易需要注意什么？
1、要注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)權(quán)核實(shí)應(yīng)該是購(gòu)房的步。對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房等很多種類(lèi)，而不同的種類(lèi)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。
然后，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。交易時(shí)要讓賣(mài)方配合到建委核實(shí)一下。
2、不要著急交定金
沒(méi)有對(duì)想購(gòu)買(mǎi)的二手房的全面情況進(jìn)行了解就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，如果買(mǎi)家反悔不買(mǎi)，定金是不會(huì)退還的。
所以，除非自己對(duì)該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟房子不是只有這一套，沒(méi)有必要那么急于成交。
3、要全面觀察
很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤，就是只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購(gòu)二手房時(shí)是不可取的。
比如遇到價(jià)格便宜的，就忘記了核實(shí)其賣(mài)房原因或房子戶型。看中小區(qū)的良好景觀，卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力等等，作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，不能只根據(jù)片面的喜好去買(mǎi)房。
